Генеральный план участка загородного строительства

 

Стоимость услуги: 2000 р.

Генеральный план застройки участка для  выполняется для привязки зданий на участке строительства. Он является обязательным документом, показывающим размещение вашего коттеджа, дома и окружающих построек на участке проектирования, и подлежит согласованию отделом местной архитектуры. Генеральный план выполняется на одном листе в масштабе 1:500.

Факторы, влияющие на генеральный план (привязку проекта на участке): 
Рельеф участка. В зависимости от рельефа участка его перепадов и склонов имеются особенности размещения на нем коттеджа.
Инженерные коммуникации. В зависимости от расположения на участке существующих трасс сетей водопровода, отопления, канализации или возможного размещения сетей, септиков, скважин, колодцев нового дома может измениться привязка дома и соответственно генплан план участка.
Расположение ближайших зданий и построек. При размещении здания необходимо соблюдение противопожарных разрывов с ближайшими зданиями.
Расположение относительно сторон света. Желательно чтобы жилые помещения дома, гостиная, спальни, детская были ориентированы преимущественно на солнечные стороны, а хозяйственные, такие как гараж, котельная, кабинет, кухня нужно ориентировать на северную сторону. Генплан участка имеет вектор направления сторон света.

Исходные данные, предоставляемые Заказчиком для выполнения архитектором генерального плана участка.
Топографическая съемка в масштабе 1:500 (съемка рельефа местности с нанесением дорог, границ участка, зеленых насаждений, инженерных трасс и т.д.) Топографическая съемка действительна после получения не более 3 лет. Информацию о заказе и получение ее можно уточнить в местном отделе архитектуры при администрации или земельном комитете и т.д. в зависимости от округа. На топографической съемке обязательно должен быть штамп выдавшей организации с указанием даты её выдачи и подписью выдавшего лица. 
Кадастровый план вашего участка. (позволяет нам определить и нанести на генплан участка границы вашего участка.) 
Пожелание по расположению дома на участке. Заказчик должен указать расстояние от точки угла границы участка до угла дома в двух направлениях. Выполняя генплан участка, архитекторы независимо от пожеланий заказчика руководствуются нормами предписывающие пожарные разрывы с домами на соседних участках. 

Также необходимо нанести на генеральный план застройки строения, располагаемые на участке кроме коттеджа такие как: гаражи, сарай, туалеты которые тоже необходимо показать. Помните, согласованный у районного архитектора со всеми строениями генеральный план застройки участка не позволит вашим соседям поставить дом или сарай рядом с вашим домом или на границе участка. Кто первый согласовывает генеральный план застройки участка тот и прав. У второго желающего районный архитектор не согласует, поскольку это будет нарушением норм расстояния между зданиями (пожарного разрыва).







Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка
Введите код с картинки