Проект дома. Привязка

Любой готовый проект коттеджа, как бы он не был совершенен, нуждается в индивидуальной привязке к конкретным условиям участка, на котором его будут реализовывать. Итак, рассмотрим факторы, которые необходимо учесть при привязке проекта дома.


1. Рельеф участка может быть относительно ровным, так и с перепадами высот. Обычно, готовый проект  коттеджа рассчитан на участок с ровным рельефом, в других случаях фундамент дома должен быть соответственно скорректирован.


2. Грунты Обычно, при проектировании  фундамента готового проекта за основу для расчетов принимают средние по своим параметрам грунты. Расчетные характеристики грунтов, как правило, получают в результате геологических изысканий, проводимых специализированной организацией . Часто, фундамент необходимо пересчитывать под грунтовые условия на Вашем участке.


3. Ориентация. Так же совершенно индивидуальна ориентация участка по сторонам света. Желательно, чтобы жилые помещения дома: гостиная, спальни, детские были ориентированы преимущественно на солнечные стороны, а хозяйственные, такие как гараж, кладовки, котельная, кабинет, кухня - на север. Готовый проект можно попытаться реализовать в отраженным «зеркально» виде, чтобы добиться оптимального расположения комнат.


4. Границы участка. Дом необходимо привязать к границам участка, соблюдая при этом пожарные нормативные разрывы с постройками на соседних участках. Привязку дома к границам участка выполняют в масштабе 1:500 на топографической съемке с нанесением границ участка по кадастровым точкам, всех инженерных коммуникаций находящихся на участке и вблизи него, деревьев растущих на участке, подъездных дорог.


5. Инженерные коммуникации. Привязка к инженерным коммуникациям осуществляется на основании технических условий на подключение  воды, электроэнергии, газа. Технические условия получают в соответствующих сетевых организациях.




Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка
Введите код с картинки