Проект коттеджа

Проект коттеджа - это основа, которая позволит Вам построить дом в соответствии с Вашими желаниями и возможностями. С чего же начинается и как на практике осуществляется проектирование коттеджа? Как правило, процесс проектирования дома включает в себя несколько этапов.

ТЗ на проектирование индивидуального жилого дома

Сначала на основе Ваших пожеланий разрабатывается «ТЗ (техническое задание) на проектирование индивидуального жилого дома». Если у Вас есть наброски, идеи, выраженные на бумаге, приносите их с собой - они будут основой для разработки задания. В зависимости от состава семьи определяется состав помещений, необходимая площадь и этажность будущего дома, определяется стиль (например, на основе изображения понравившегося здания), принимается решение о наличии подвала, чердака и т.д.

Эскизный проект коттеджа

Следующий этап проектирования – «Эскизный проект». После изучения условий местности застройки, выполняются  эскизы для определения основной концепции будущего дома. На этом этапе мы предлагаем архитектурно-планировочное решение: определяется внешний вид дома, подбираются отделочные материалы, решаются вопросы зонирования, размерах комнат, высоте потолков, ориентации относительно сторон света, расположении дома на участке, технологии возведения  и т.д. На этом этапе наши архитекторы позаботятся о том, чтобы  дом гармонично смотрелся в окружающей среде. Итогом являются:  фотореалистичная модель, фасады, разрезы, планы этажей, кровли и схема посадки здания на участке.

Современные программные комплексы позволяют сделать проект максимально наглядным. На этой стадии Вы сможете рассмотреть будущий дом в деталях, оценить разные варианты. На стадии эскизного проектирования возможно внесение изменений по вашему желанию. При работе с архитектором  постарайтесь максимально подробно изложить свои представления о будущем доме, не стесняйтесь спрашивать о деталях, принимайте активное участие в проектировании. Спустя неделю с момента заключения договора, Вы получите первые эскизы и планировки. Конечно, с Вашей стороны будут некоторые правки и замечания - это нормальный рабочий процесс. Архитектор будет вносить изменения и предлагать Вам новые решения до момента, пока Вы ни скажете: «Это именно то, что я хочу!». В среднем этот процесс занимает от двух недель до месяца.

Рабочий проект коттеджа

После утверждения заказчиком эскизного проекта мы приступаем к  рабочей документации. Рабочим проектом в дальнейшем будут пользоваться строители.Также он необходим для составления детальной сметы затрат, т.е. для определения объемов строительных работ и материалов. По желанию разрабатываются как все  разделы рабочего проекта, так и любая его часть:

  • «Архитектурные решения» (АР), в составе которого будут поэтажные планы, план кровли, фасады, архитектурные разрезы, детали, ведомости заполнения оконных и дверных проемов, схема генерального плана.
  • «Конструктивных решения» (КР). Здесь Ваше участие практически не требуется.  На этом этапе определяется конструктивное решение будущего здания, определяется глубина заложения подошвы фундамента, проверяется несущая способность конструкций здания, разрабатываются узлы стыков строительных конструкций. Наши конструкторы произведут расчеты и представят решения несущих конструкций, фундамента, кровли, перекрытий, лестничных маршей, составят спецификацию материалов.
  • Одновременно выбираются типы инженерных систем, проводится их увязка со строительными конструкциями, определяют места прокладки основных коммуникаций. К проектированию инженерных сетей необходимо подходить со всей ответственностью. Профессионально созданная инженерия дает возможность эксплуатировать объект с комфортом и быть на 100% уверенным в его безопасности, что крайне важно,  когда речь идет о собственном доме.

Итогом данного этапа проектирования дома являются рабочие чертежи строительных конструкций и инженерных систем. Рабочий проект выполняется 1.5-3 месяца.

Согласование проекта

По окончании разработки Вашего проекта, нужно будет согласовать все документы и чертежи в соответствующих инстанциях - порой, это крайне неприятная процедура. Если вы не хотите обременять себя лишний беготней и переживаниями, мы готовы предложить свои услуги по согласованию проекта в госучреждениях, что позволит Вам  потратить время на более приятные занятия.




Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка
Введите код с картинки