Строительство домов, коттеджей

Строительство частных (индивидуальных) загородных домов и коттеджей - это основное направление деятельности нашей компании. Мы выполняем все виды  работ для строительства дома под ключ, начиная с разработки проекта и заканчивая наружной и внутренней отделкой с установкой инженерного оборудования.

Строительство собственного загородного дома по индивидуальному проекту зачастую намного выгоднее покупки квартиры в городе и даже приобретения готового дома в коттеджном поселке. Мы строим загородные дома площадью  150-200 кв. м., цена которых сопоставима со стоимостью одно- двухкомнатных квартир.

Мы даем профессиональную консультацию о строительстве дома. Помогаем выбрать технологию строительства, определиться с архитектурным стилем, понять, например, какие преимущества и недостатки у деревянных и каменных домов. В итоге, строим дом по проекту, который учитывает Ваши пожелания  и потребности, с учетом особенностей  земельного участка и размера бюджета на строительство

Средняя стоимость строительства дома от 17000 до 25000 руб. за кв. м.

Этапы строительства дома

Строительство дома, коттеджа можно разделить на несколько этапов:

1. Подготовка строительной площадки

Организуется подъезд к строительной площадке для строительной техники, производятся необходимые подключения к сетям.  Возводятся временные сооружения для складирования инструмента, расходных и строительных материалов. В месте застройки снимается плодородная почва и аккуратно укладывается в специально приготовленном месте на территории участка.

2. Закладка фундамента

Для строительства коттеджей применяются следующие виды фундаментов:
•    монолитная плита:
Если грунты на вашем участке слабые, высок уровень грунтовых вод или вовсе подвальный этаж вам не нужен, то самый экономичный фундамент в этом случае – монолитная плита, и никакие проблемы, связанные с грунтами, промерзанием, уровнем и агрессивностью грунтовых вод, общей заболоченностью участка вам не страшны.
•    монолитный ленточный фундамент:
Главный плюс – этот пространственная жесткость. Его применение исключает какие-либо просадки отдельных частей фундамента, даже в случае сложных гидрогеологических условий. Технология изготовления монолитного фундамента позволяет получить любую форму периметра здания. Выполняется как для домов с цокольным этажом, так и без него.
•    сборный железобетонный фундамент:
Такие фундаменты активно использовались до 1995 года, когда технологии монолитного строительства не были доступны индивидуальному застройщику. Основные минусы – так как фундамент выкладывается из отдельных железобетонных блоков, его конструкция обладает некоторою подвижностью, поэтому после окончания работ по устройству фундамента желательно выдержать, как минимум, полгода, а лучше год до начала строительства стен. Второй минус – устройство сложных конфигураций фундамента затруднено.
•    свайный фундамент с монолитным ростверком:
В малоэтажном строительстве чаще всего применяют комбинацию буронабивных свай и ростверка. Если не требуется устройство подвала или цокольного этажа и позволяет грунт, то такой вариант фундамента окажется самым экономичным.

3. Возведение стен

Возведение стен – важный этап строительства коттеджа. Так как стены определяют не только внешний вид здания, но и характер эксплуатации. Стены должны соответствовать требованиям теплозащиты, огнестойкости, звукоизоляции, а также быть прочными и долговечными.

Стены могут выполняться из разных материалов: кирпич, пенобетон, монолит, несъемная опалубка, клеёный брус и др.

Сейчас всё чаще прибегают к монолитному строительству – возведение домов с применением несъемной опалубки. Такие дома легче кирпичных и отличаются более тонкими стенами, что, однако, не отражается негативно на тепло- и звукоизоляционных свойствах стен.

4. Перекрытия

По технологии возведения:
•    монолитные
•    сборные
•    сборно-монолитные

По конструкции :

балочные
безбалочные

Балочные перекрытия, классифицируются в зависимости от материала, из которого изготовлена балка. Балки могут быть стальными или деревянными. Деревянные балки дешевле, но недолговечны: дереву сильно вредит влага, оно легко воспламеняется и обладает невысокой прочностью (в сравнении со сталью).

Железобетонные перекрытия имеют высокую прочность и применяются при строительстве довольно крупных объектов, где выполняют свою роль - выдерживать большие нагрузки. Железобетонные перекрытия отличаются долговечностью и огнестойкостью. По типу возведения они могут быть монолитными (то есть их изготавливают на месте) либо сборными (то есть состоящими из готовых элементов заводского производства).

Монолитные железобетонные перекрытия используют в случаях, когда требуется обеспечить большую жесткость строения, тем более если здание имеет сложную форму, при которой невозможно применение типовых конструкций.

5. Устройство лестницы

Двухэтажный дом подразумевает наличие лестницы. По виду материала: дерево, металл, железобетон. Важно изготавливать лестницы строго по проекту: следует учитывать отметку чистого пола, ступени основных маршей должны быть одинаковы, иметь правильный размер и уклон.

6. Устройство крыши

Гарантией надежной и долговечной крыши, кроме самого кровельного материала, является ее качественный монтаж.

При монтаже необходимо учитывать особенности типа кровли и соблюдать все технологические требования.

При монтаже фальцевой кровли, при которой соединение листов производится при помощи специальных крепежных элементов (клямеров) необходимо обратить особое внимание, чтобы все соединительные элементы (проволока, клямеры, болты, гвозди ) обязательно были из оцинкованного материала.

При работах с мягкой кровлей необходимо укладывать рулоны внахлест строго в одном направлении. Обязательна обработка наружного слоя мастикой и горячей присыпкой мелким гравием.

Свои особенности имеет монтаж кровли из меди, ондулина,сайдинга.

Некоторые важные работы, такие как обустройство внешней теплоизоляции, монтаж вентилиреумого конька советуем не производить самостоятельно, а воспользоваться услугами профессионалов.

7. Внутренняя и внешняя отделка

На этом этапе строительства дома в соответствии с архитектурным проектом выполняются следующие работы: установка окон и дверей облицовка и покраска наружных поверхностей дома, установка наружных декоративных элементов, светильников.

В соответствии с дизайн-проектом: возведение внутренних перегородок, прокладка электропроводки, прокладка систем отопления, водоснабжения и канализации, выравнивание стен, заливка полов.

Чистовая внутренняя отделка проводится после выполнения в помещениях всех строительных работ и прокладки инженерных коммуникаций.




Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка
Введите код с картинки